Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Wassenberg, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Wassenberg kommen bzw. sich nicht in Wassenberg auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Wassenberg - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg und zählt etwa 18.000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, ihre Lage am Rande des Naturparks Schwalm-Nette und ihre gute Anbindung an die benachbarten Städte Mönchengladbach und Düsseldorf aus.
Infrastruktur und Freizeit
Wassenberg ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit schnellen Anbindungen an die A52 und A46 sowie dem Bahnhofsnetz in der Umgebung. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnissen ein. Zudem bietet Wassenberg zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben.Immobilienmarkt in Wassenberg
Der Immobilienmarkt in Wassenberg ist durch eine Mischung aus Alt- und Neubauten geprägt. Eigentumswohnungen kosten etwa 2.500 – 3.500 €/m², Einfamilienhäuser liegen im Durchschnitt bei 3.000 – 4.500 €/m². Mietpreise variieren zwischen 7 und 9 €/m². Die hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit von Großstädten machen Wassenberg besonders für Pendler und Familien attraktiv.Ihre Bausachverständigen in Wassenberg
Wir bieten Ihnen fundierte Beratung und professionelle Unterstützung bei Immobilienbewertungen, Baubegleitungen und Schadensgutachten.Warum Bauexperts Wassenberg?
- Lokale Expertise und langjährige Erfahrung
- Präzise, unabhängige Gutachten
- Beratung und Begleitung bei Immobilienkauf, Neubau und Sanierung
Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein unverbindliches Angebot zu erhalten:
Unsere Dienstleistung Mietwertgutachten bieten wir u.a. auch hier an:
- Brachelen
- Stolberg (Rhld.)
- Wassenberg
Einfach unverbindlich anfragen!
Aileen Allwicher
- nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für die Marktwertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien (durch die IQ-ZERT GmbH & Co. KG, bei der DAkkS akkreditierten Personenzertifizierungsstelle, S 1503)
- DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D2 (Wohn- u. einfache gewerbliche Objekte)
- DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1Plus (Standard Ein- und Zweifamilienhäuser)
- DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (Standard Ein- und Zweifamilienhäuser)
Kontakt
Adresse
Aileen Allwicher
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Aileen Allwicher, unabhängige Bausachverständige und Baugutachterin für Wassenberg und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"