Planen Sie eine Modernisierung oder einen Umbau und benötigen eine professionelle Kostenschätzung für die Bank? Mit Bauexperts, Ihrem bundesweiten Partner für Sachverständigen-Dienstleistungen, erhalten Sie flexibel und kosteneffizient eine präzise Schätzung der Umbau- oder Modernisierungskosten.
Plausibilitätsprüfung durch einen Bauexperts-Sachverständigen
Für nur 199,00 Euro (inkl. MwSt.) können Sie Ihre selbst erstellte Kostenaufstellung von einem erfahrenen Bauexperts-Sachverständigen auf Plausibilität überprüfen lassen. Sie erhalten eine unterschriebene und gestempelte Kostenaufstellung, die bei Banken und Finanzierungsinstituten anerkannt ist.
Wozu brauche ich eine Plausibilitätsprüfung meiner Kostenaufstellung?
Selbst erstellte Kostenaufstellungen für von Modernisierungskosten für Modernisierungsmaßnahmen können von den tatsächlichen Kosten erheblich abweichen. Wir empfehlen daher eine Plausibilitätsprüfung durch einen unserer Sachverständigen.
Vorteile einer Plausibilitätsprüfung:
- Sicherheit: Gewährleistung der Genauigkeit Ihrer Daten.
- Zuverlässigkeit: Reduzierung des Risikos von erheblichen Kostenabweichungen.
- Kostendetails: Detailliertere Aufstellung aller Kosten.
- Anerkennung durch die Bank: Erhöhte Akzeptanz und Vertrauen der finanzierenden Bank in Ihre Kostenschätzung.
Tipp: Nutzen Sie unseren kostenlosen Modernisierungsrechner für eine Kostenaufstellung!
Sie können unseren kostenlosen Modernsierungsrechner für eine sofortige Kostenaufstellung Ihrer geplanten Modernisierungsmaßnahmen nutzen. Das Ergebnis der Kostenaufstellung kann unser Sachverständiger gemeinsam mit Ihnen durchgehen und für die Plausibilitätsprüfung nutzen. Sie erhalten eine unterschriebene und gestempelte Kostenaufstellung, die bei Banken und Finanzierungsinstituten anerkannt ist.
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Musterbeispiel für Kostenaufstellung einer Modernisierung
Sie können hier ein Musterbeispiel für eine Kostenaufstellung herunterladen, die Sie bei einer Plausibilitätsprüfung durch unseren Sachverständigen erhalten.
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Häufig gestellte Fragen
Wie lange dauert es, bis ich die Kostenaufstellung erhalte?
Bei der Plausibilitätsprüfung durch einen Sachverständigen dauert es in der Regel 1-2 Werktage, bis Sie eine geprüfte Kostenaufstellung erhalten.
Ist die Kostenaufstellung für die Bank geeignet?
Ja, die Kostenaufstellung, die durch einen Bauexperts-Sachverständigen geprüft und unterschrieben wurden, sind banktauglich und erfüllen alle Anforderungen.
Wie erstellt man eine Kostenaufstellung?
Die Grundlage für eine Kostenschätzung ist ein Kostenrahmen in Anlehnung an die DIN 276. Die Gesamtkosten werden in einzelne Kostengruppen aufgeteilt. Der DIN-Kostenrahmen umfasst grundsätzlich 8 Kostengruppen, jeweils mit einer Gliederungstiefe von drei Ebenen. Bei der Kostenaufstellung wird lediglich die erste Ebene relevant.
Wie genau ist eine Kostenaufstellung / Kostenschätzung?
Bei der Kostenschätzung bedienen wir uns statistischen Daten aus bereits realisierten Vorhaben. Wie der Begriff Kostenschätzung schon verdeutlicht, geht es in diesem Schritt der Kostenermittlung mehr um eine Schätzung, weniger um eine exakte Berechnung. Je weiter Sie in die einzelnen Stufen der Kostenermittlung vorstoßen, umso genauer wir die Genauigkeit. Mit der Kostenschätzung im Rahmen der Vorplanung wird eine Genauigkeit von +/- 30 % erzielt. Die Kostenberechnung im Rahmen der Entwurfsplanung weißt eine Genauigkeit von +/- 20 % auf. Der Kostenanschlag im Rahmen der Ausschreibung hat eine Genauigkeit von etwa +/- 10 %.
Was ist der Unterschied zwischen Kostenschätzung und Kostenberechnung?
Bei der Kostenschätzung handelt es sich um eine Schätzung der zu erwartenden Baukosten, während die Kostenberechnung eine angenäherte Kostenermittlung darstellt. Die Kostenfeststellung am Ende des Projekts auf Grundlage der Abrechnung ermittelt die tatsächlichen Kosten. Der Toleranzrahmen ist bei der Kostenschätzung mit bis zu +/- 30 % am größten.
Wann macht man eine Kostenschätzung?
Die Kostenschätzung macht deutlich, welche Kosten zu erwarten sind. Kostentransparenz hilft dabei, in einem frühen Stadium zu entscheiden, ob sich der Bau lohnt. So gelingt es schon früh, Aufwand und Kosten in etwa abzuschätzen. Für die Finanzierung der Kosten ist immer eine Kostenschätzung durch eine qualifizierte Person erforderlich.
Bieten Sie auch einen Vor-Ort Service an?
Selbstverständlich! Falls Sie eine detaillierte Kostenaufstellung nach DIN 276 direkt vor Ort benötigen, kommt einer unserer bundesweiten Bauexperts-Sachverständigen zu Ihrer Immobilie, nimmt alle relevanten Details auf und erstellt eine umfassende Kostenaufstellung. Unser Full-Service wird transparent nach Stunden abgerechnet – 160,00 Euro (inkl. MwSt.) pro Stunde.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Wassenberg, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Wassenberg kommen bzw. sich nicht in Wassenberg auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Wassenberg - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg und zählt etwa 18.000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, ihre Lage am Rande des Naturparks Schwalm-Nette und ihre gute Anbindung an die benachbarten Städte Mönchengladbach und Düsseldorf aus.
Infrastruktur und Freizeit
Wassenberg ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit schnellen Anbindungen an die A52 und A46 sowie dem Bahnhofsnetz in der Umgebung. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnissen ein. Zudem bietet Wassenberg zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben.Immobilienmarkt in Wassenberg
Der Immobilienmarkt in Wassenberg ist durch eine Mischung aus Alt- und Neubauten geprägt. Eigentumswohnungen kosten etwa 2.500 – 3.500 €/m², Einfamilienhäuser liegen im Durchschnitt bei 3.000 – 4.500 €/m². Mietpreise variieren zwischen 7 und 9 €/m². Die hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit von Großstädten machen Wassenberg besonders für Pendler und Familien attraktiv.Ihre Bausachverständigen in Wassenberg
Wir bieten Ihnen fundierte Beratung und professionelle Unterstützung bei Immobilienbewertungen, Baubegleitungen und Schadensgutachten.Warum Bauexperts Wassenberg?
- Lokale Expertise und langjährige Erfahrung
- Präzise, unabhängige Gutachten
- Beratung und Begleitung bei Immobilienkauf, Neubau und Sanierung
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Unsere Dienstleistung Kostenaufstellung für die Bank - Bei Modernisierung & Umbau bieten wir u.a. auch hier an:
- Brachelen
- Stolberg (Rhld.)
- Wassenberg
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Aileen Allwicher
- nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für die Marktwertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien (durch die IQ-ZERT GmbH & Co. KG, bei der DAkkS akkreditierten Personenzertifizierungsstelle, S 1503)
- DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D2 (Wohn- u. einfache gewerbliche Objekte)
- DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1Plus (Standard Ein- und Zweifamilienhäuser)
- DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (Standard Ein- und Zweifamilienhäuser)
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Aileen Allwicher
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Aileen Allwicher, unabhängige Bausachverständige und Baugutachterin für Wassenberg und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"